Gestion Locative

Interlocuteur unique, proximité, échange, réactivité, disponibilité

Gestion des baux et des visites

Gessim s’occupe de toutes les étapes de la mise en location. Des visites sont planifiées lors de réponses à votre annonce. Avant d'accepter la signature du bail, nous procédons à une étude de la solvabilité des dossiers et vérifions leur éligibilité pour la garantie loyer impayé. Nous gérons la rédaction et signature du bail, de la remise des clés, relevé des compteurs et d’un état des lieux complet avec des photographies.

Stratégie commerciale et communication

Gessim gère la stratégie commerciale afin d’assurer la visibilité de votre bien et sa mise en valeur sur les sites web et les réseaux sociaux. Des photos professionnelles sont réalisées et l’annonce est rédigée par une équipe commerciale spécialisée. Votre bien est également proposé à notre fichier client.

Préparation de la sortie du locataire

La sortie du locataire est souvent à l’origine des contentieux en gestion locative. C’est pour cette raison que notre équipe se charge de réaliser une première visite afin de conseiller au mieux le locataire sur la réalisation des travaux nécessaires à sa charge en vue de l’état des lieux.

Gestion comptable et fiscale

Gessim vous libère de la tâche rigoureuse de la gestion administrative et comptable, soit la gestion, l’encaissement, le versement des loyers, l’envoi des quittances mensuelles aux locataires, la relance et mise en demeure en cas de loyer impayé, le calcul les indexations pour les révisions annuelles du loyer, la répartition, régularisation des charges locatives, l’édition d’un état annuel d’aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers. L’ensemble des vos documents sont disponibles sur votre espace propriétaire.